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                                                  利来国际W66_自住房地段最受买房人存眷 25%看中海淀环保科技园

                                                  日期:2018-03-02 / 人气: / 来源:网络整理

                                                  自住房地段最受买房人存眷 25%看中海淀环保科技园 新京报   2013-11-15 07:38

                                                  [择要] “四环有屋子,谁还上五环外去?”11月12日,多位旅行自住型商品房筹划展的人士对记者暗示,本身必定会先选离城区近的屋子。地段,如故是自住型商品房吸引买房人的重要身分。

                                                  “四环有屋子,谁还上五环外去?”11月12日,多位旅行自住型商品房筹划展的人士对记者暗示,本身必定会先选离城区近的屋子。地段,如故是自住型商品房吸引买房人的重要身分。

                                                  在今朝已经出让的10宗自住型商品房地块中,4宗位于五环与六环之间,别离是向阳东坝南区项目、豆各庄项目,海淀环保科技园项目,昌平北七家镇项目。别的6宗位于六环以外:东六环外的通州于家务项目、东北六环外的顺义新城项目、房山新城的燕房项目、南六环外的孙村的两个项目,,以及最远的平谷大兴庄镇项目。

                                                  10个自住型商品房项目中,向阳区两项目限价都是2.2万元/平米;其次是海淀和昌平项目,限价均为1.9万元/平米;通州于家务项目限价,为1万元/平米。

                                                  对付已经成交的10宗自住型商品房地块来说,哪些最受接待?自住型买房人地区漫衍又怎样?克日,本报睁开观测,不到两天的时刻,近千人介入了此次观测。

                                                  限于问卷计划、观测时刻较短等缘故起因,本次观测不免存在各类不敷,仅以此作为一种建树性实行。等候有关部分借助资源,开展更精确的观测统计,科学决定,更好地落实自住商品房政策,在供地总量、供地域域漫衍、户型计划及优化等方面,尽也许高程度地满意自住型买房人需求。

                                                  最受宠25%看中海淀环保科技园项目

                                                  按照观测,在今朝10个自住型商品房中,海淀环保科技园项目成为最受宠的项目。超约25%的自住型买家将首选票投给了该项目。紧随厥后的是保利首开拿下的东坝南区项目。

                                                  海淀环保科技场地块由中国铁建房地产团体公司在9月26日得到。该项目筹划构筑面积为9.57万平米,扣除约3万平米公建,剩余约6.5万平米所有为自住商品房,限价1.9万元/平米,单套总价不高出200万元。这也意味着该项目最大户型不高出110平米。

                                                  在亚豪机构市场总监郭毅看来,海淀环保科技场地块位于西北五环外侧,属于今朝已出让自住房地块中区位较主城区的地块,该地区天然生态前提也有,同时相近永丰财富基地、上地板块,需求量大。同时每平米1.9万元的价值,相对付该地区高出3万元/平米的商品房价值,也有很大。

                                                  对较量来看,位于平谷大兴庄的项目较受荒凉,不到1%的观测工具首选该项目。大兴孙村两项目也只得到2.3%的首选票。

                                                  可以与此相印证的是,高出50%的人在购置自住型商品房时起首思量地段身分,其次是总价。

                                                  遭受力超半数付出手段低于150万元

                                                  在今朝已供给的自住型商品房地块中,部门地块如豆各庄地块、海淀环保科技场地块都划定单套总价不得高出200万元。

                                                  按照新京报观测,高出30%的人付出手段不高出120万,23.9%的人付出手段不高出150万。

                                                  一位存眷自住房项目标袁老师汇报记者,包罗保障房轮候家庭,许多自住型买房人的付出手段很弱。譬喻经适房轮候家庭,3人户家庭年收入不能高出4.53万元,自住房200万元的单套价值,相等于40多年的家庭收入。袁老师提议,自住商品房绝大大都应限定在90平米以下,乃至在90平米以内再举办细化,这样既可以增进供给套数,又可以低落总价门槛,满意尽也许多的购房需求。

                                                  观测功效也表现,高出32%的买房人最担忧价值身分成为购置障碍。

                                                  买家漫衍来自向阳、海淀买家占比最多

                                                  此次观测表现,高出54%的自住型商品房买家事变、糊口的首要地区是向阳和海淀,向阳占比最多,靠近30%,来自海淀的约25%,其次是东城、西城。

                                                  北京某房企副总司理也提议,思量到买房人糊口地区漫衍,自住商品房供地应“按需定供”,停止交通未便的偏远地区,事实许多自住型买房人都是“上班族”。

                                                  标签: 自住商品房 项目地段

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                                                  自住房地段最受买房人关注 25%看中海淀环保科技园

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                                                  作者:利来国际W66